Фасад многоквартирного дома в прилузском райцентре отремонтировали в 2023 году. После жители начали жаловаться на холод и протечки, а также на превышение концентрации формальдегида в помещениях. Решить вопрос они намерены через суд, так как профильные ведомства и органы не выявили связи между ремонтом и нарушениями.

Фото народного корреспондента

В редакцию БНК обратились жители села Объячево Прилузского района. В 2023 году в многоквартирном доме №1 по улице Октябрьской ремонтировали фасад. Однако результаты собственников не обрадовали: в угловых квартирах стало холодно, стены начали промокать, протекать — балкон, появилась плесень.

— Кроме того, у многих жителей явно ухудшилось самочувствие. Не понимали, в чем причина. Первое обращение в территориальное управление Роспотребнадзора было в июле 2023 года, квартира № 8. Произвели замеры воздуха в жилом помещении. Показало превышение формальдегида от предельно допустимой нормы более чем в семь раз. Причину до сих пор не установили, — сообщили жильцы.

В качестве доказательства они приложили ответы Роспотребнадзора. Среднесуточные концентрации формальдегида в воздухе квартиры №8 (в спальне) составили 0,072±0,013 мг/м3 при предельно допустимом показателе не более 0,01 мг/м3, это не соответствует требованиям санитарных правил. А в квартире №16 (в спальне) этот же показатель был 0,045±0,008 мг/м3. В квартире №18 (в спальне) — 0,073±0,013 мг/м3, в квартире №23 — 0,0064±0,012 мг/м3. По данным жильцов, в квартирах №№11, 16, 18, 23 содержание формальдегида превышает норму в 4,6-7,1 раз от предельно допустимой нормы. За помощью объячевцы обращались и в ведомства, и в администрацию.

Редакция БНК направила запросы в профильные органы и ведомства. Заказчиком работ по ремонту фасада в доме в Объячево был Региональный фонд капитального ремонта. Приняты они были в июле 2023 года с гарантией на 5 лет. Стоимость ремонта фасада составила 6,716 млн рублей.

В управлении Роспотребнадзора по Коми подтвердили превышение среднесуточной концентрации формальдегида в жилых комнатах. Ведомство организовало внеплановую выездную проверку в отношении подрядчика по ремонту фасада дома, так как на складе компании остались строительные материалы, которые использовались при работах.

«По результатам проведенных исследований установлено, что использованные образцы соответствуют обязательным требованиям по содержанию формальдегида. Таким образом, основания полагать, что источником превышения содержания вредного вещества в воздухе жилых помещений явились строительные материалы, применявшиеся при капитальном ремонте многоквартирного дома, отсутствуют», — подводят итог в управлении.

В Стройжилтехнадзоре Коми сообщили, что Госжилинспекция по Прилузскому и Сысольскому районам отреагировала на жалобу по формальдегиду. Но проверка установила, что материалы соответствуют требованиям техусловий и ГОСТу. Прямая связь между работами по капремонту и превышением показателей по концентрации вредного вещества «на данный момент не установлена».

Также в службе заявили, что получили от собственников двух квартир этого дома жалобы на холод. Тут проверки уже показали, что ненормативная температура воздуха связана с некачественно выполненным капремонтом фасада. Региональный фонд капремонта получил предписания: до 30 июня 2024 года надо устранить выявленные нарушения.

В Минстрое Коми подчеркнули, что подрядчик проинформирован о необходимости устранить выявленные недостатки при капремонте фасада по гарантии весной-летом 2024 года. Если не сделает это, то понесет ответственность. А со ссылкой на Госжилинспекцию по районам и Роспотребнадзор в ведомстве вновь сообщили, что стройматериале соответствуют требованиям техусловий и ГОСТу, но рекомендовано проведение независимой экспертизы.

Сам фонд капремонта тоже получал жалобы и организовывал проверки. Претензии на течь с балкона верхнего этажа, например, не связали с качеством выполненных работ. Там причина была в запотевании окон балкона верхнего этажа, образованием конденсата, который потом оказывался у соседей. Установить причину ненормативной температуры воздуха в двух квартирах фонду не удалось, но летом подрядчик планирует выполнить контрольное вскрытие межблочных швов для определения качества работ по их герметизации.

Источник формальдегида в одной из квартир фонд не нашел: «Фонд считает, что его источником может являться мебель и внутренняя отделка помещения».

По информации Минстроя и фонда, собственники обратились в Прилузский районный суд с иском о проведении исследований стройматериалов, независимой экспертизы и для устранения нарушений, если качество материалов влияет на превышение норм по формальдегиду. Если факт некачественного выполнения работ подрядчиком будет установлен, то дефекты устранят по гарантии.

Кроме того, Роспотребнадзор направил в адрес прилузской администрации материалы для принятия решения о признании помещений многоквартирного дома непригодными для проживания. В администрации Прилузского района БНК подтвердили, что превышением норм по формальдегиду — повод для этого. Жилые помещения в собственности граждан, поэтому процесс признания квартир непригодными носит заявительный характер. Жильцам надо обратиться в межведомственную комиссию при администрации Объячево. В администрации района связь между завершением капремонта фасада и появлением в квартирах сырости, плесени и концентрации формальдегида также не установили.

Жильцы подтвердили обращение в суд для решения вопроса, но итога пока нет. Они намерены добиться независимой экспертизы и стройматериалов, и качества швов на фасаде. Из дома объячевцы съезжать не хотят, предложений по переселению нет.

БНК