В сыктывкарском «Югыд Чой» намерены возводить объекты без публичных слушаний
Чтобы избежать обсуждений с общественностью, совету Сыктывкара предлагают изменить статус земель.
На заседании постоянных комиссий совета Сыктывкара депутаты обсудили изменения в правила землепользования и застройки города. В том числе они касались микрорайона «Югыд Чой» в местечке Човью. Замруководителя администрации Сыктывкара Леонид Литовченко рассказал, что предлагается перевести те территории из зоны-Ж1 в другие зоны. То есть из застройки с жилыми домами в 9 этажей и более в зоны общественно-жилого назначения, многофункциональные общественно-деловые зоны, улично-дорожной сети. Леонид Литовченко пояснил, что перевод земель позволит вести строительство без публичных слушаний.
Как раз-таки на публичных слушаниях по проекту, до представления его в совет, оператор «Югыд Чой» «Фонд жилищного строительства города Сыктывкара» отмечал, что перевод земель нужен для реализации новой концепции строительства. Если ранее там хотели возводить дома в 15-18 этажей, то потом изменили подход — дома от 2 до 9 этажей.
Проект документа включили в повестку заседания совета на 28 марта. Тогда депутаты примут окончательное решение.
***
Первый проект застройки микрорайона «Югыд Чой» был разработан в 2012 году и утвержден мэрией в 2014-м. Он предполагал строительство типовых домов высотой в 15-18 этажей жилой площадью около 232 тыс. квадратных метров. В микрорайоне собирались построить школу на 1100 мест, два детских садика на 480 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс на 180 посадочных мест. Вместимость парковок составляла 950 автомобилей. Поселиться там могли 7400 человек.
В 2021 году появился новый проект, разработанный архитектором-неоклассиком — была предложена лучевая смешанная застройка домами высотой от 2 до 9 этажей, которые бы каскадом понижались к реке. Общая жилая площадь увеличилась до 247,2 тыс. квадратных метров. Проект предполагает появление школы на 1500 мест, три детских садика на 610 мест, детскую и взрослую поликлинику, социокультурный центр, ФОК с бассейном, торговый центр, храм, гостиницу и большую центральную площадь. Большинство из этих социальных объектов были учтены по просьбе администрации Сыктывкара депутатов городского совета. Также в микрорайоне запроектированы 3 км велодорожек, закрытее дворы, подземные и надземные парковки на 4650 мест. Жить в микрорайоне смогут 8240 человек.
Строительство предполагается вести до 2028 года (возможно, что срок будет продлен до 2031 года).
БНК
Материалы по теме:
Комментарии (16)
Каскад из двухэтажных домиков на береговой линии
Кто кто в них будет жить !!!
Государственной Думой РФ 4 июля 2008 года был принят Закон РФ " Федеральный Закон о содействии в развитии жилищного строительства»" № 161-ФЗ. Под реализацию этого Закона создан Федеральный фонд с одноимённым названием.
Этому Фонду переданы федеральные земли в регионах, в том числе и в Республике Коми.
9 февраля 2012 года в рамках заседания Президиума Правительства Российской Федерации Председатель Правительства РФ В.В. Путин сообщил о подписании постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении перечня отдельных категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства».
В частности, в Сыктывкаре, под это строительство были выделены Федеральные участки земли Ботанического сада и поле в местечке Верхний Чов, что от поворота на Верхний Чов в сторону реки.
Данные земли были приняты в собственность Республики Коми, но в нарушение указанного Закона и Постановления правительства, до граждан Республики не была доведена информации о возможности создания жилищно-строительных кооперативов, для которых были выделены эти Федеральные земельные участки, а земельные участки были распределены между частными застройщиками. Ботанический сад и указанный участок Югыд Чой получило ООО «Деловой Альянс» которое затем банкротится, и, по новой схеме, снова в обход интересов граждан земли пошли мимо Постановления правительства и граждан Сыктывкара.
Подобные действия являются нарушением указанного Закона, Постановления правительства РФ и прав граждан на жильё.
Я обратился в Прокуратуру Сыктывкара. Мне ответили, что это компетенция Прокуратуры Республики.
Я обратился в прокуратуру республики. Мне ответили, что это компетенция прокуратуры города.
Сейчас я отписал в Прокуратуру России, что бы там решили, чья компетенция разбираться с продолжением мошеннической схемы и кидаловом граждан по жилью.
и тут - то же самое!!!
Встанем в пробках на трассе ЛПК-ЛДК!!!
Двухуровневая авторазвязка не предусмотрена на перекрестке Промышленная-Октябрьский,
опять весь поток стоять будет , а жителям из этого района не него "влево" не выехать!!!